Есть так называемое реле напряжения.Они бывают 1-но фазные и 3-х фазное,выбирается оно по вашей входной нагрузке в квартиру и ставится на вводе в квартиру.
Суть работы:
-задаётся рабочее напряжение
(верхний предел для Киева примерно 240V и нижний предел ~210V)которое можно замерять тестером в утренее и вечернее время суток и накинуть 5%.Как только напряжение в сети выходит за заданные параметры реле напряжения отключает квартиру от нагрузки и как только напряжение входит в заданные параметры реле подключает квартиру к сети(это актуально при обрыве нуля,перекосе фаз и неправильном чередовании фаз -когда напряжение за секунды возрастает в разы).
Но есть и другая сторона!Когда напряжение в сети всегда повышенное или пониженное,тогда реле напряжение будедт вк. и отк. вашу квартиру как новогоднюю ёлку.В даном случае надо ставить стабилизато который независимо от входного напряжения будет выдавать ~220V("+"или "-"7 %
